معافیت ۱۰۰درصدی درآمد اجاره قراردادهای مسکونی سه ساله از مالیات

به گزارش رسانه مالیاتی ایران، جهانگیر رحیمی، مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور، در خصوص معافیت‌های مالیاتی مربوط به اجاره‌نامه‌های واحدهای مسکونی توضیحاتی ارائه کرد. وی بیان کرد که طبق تبصره 11 ماده (53) قانون مالیات‌های مستقیم، مالکان مجتمع‌های مسکونی با بیش از سه واحد استیجاری، که مطابق با الگوی مصرف مسکن تعیین‌شده توسط وزارت راه و شهرسازی ساخته شده‌اند، از پرداخت مالیات معاف خواهند بود. در صورتی که این شرایط رعایت نشود، درآمد ناشی از اجاره واحدهای مسکونی در تهران تا 150 متر مربع و در سایر نقاط کشور تا 200 متر مربع از مالیات بر درآمد اجاره معاف خواهد بود.

رحیمی همچنین به بررسی شرایط پرداخت مالیات برای مالکان املاک که قراردادهای اجاره بلندمدت را منعقد می‌کنند، پرداخت و گفت: مالکانی که قراردادهای اجاره بلندمدت منعقد کنند، بسته به مدت زمان قرارداد، از معافیت‌های مالیاتی بهره‌مند خواهند شد. به طور خاص، قراردادهای دو ساله مشمول 70 درصد تخفیف مالیاتی و قراردادهای سه ساله یا بیشتر از معافیت کامل (100%) برخوردار خواهند شد.

مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی همچنین اشاره کرد که درآمد اجاره برای سرپرستان خانوار تا سقف معافیت مالیات بر درآمد حقوق، مطابق با ماده (84) این قانون، و برای موجرینی که خود نیز مستأجر هستند، تا سقف مبلغ اجاره‌ای که پرداخت می‌کنند، مشمول 100 درصد تخفیف مالیاتی خواهند شد.

وی افزود: مالکان املاک که املاک خود را به خانوارهای با شرایط خاص اجاره دهند، از معافیت کامل برخوردار خواهند شد. این خانوارها شامل خانواده‌هایی با سه فرزند و بیشتر، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی، یا خانوارهای در سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی می‌شوند.

رحیمی همچنین تصریح کرد که تأثیرات مالیاتی این معافیت‌ها که امسال به تصویب رسیده‌اند، در سال آینده مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت. مطابق با ماده (80) قانون مالیات‌های مستقیم، مالکان باید تا تیرماه سال آینده نسبت به ارائه اظهارنامه مالیاتی خود اقدام کنند.

در پایان، مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی تأکید کرد که این معافیت‌ها تنها در صورتی اجرایی خواهند شد که اطلاعات مربوط به قراردادهای اجاره در سامانه‌های ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا سامانه الکترونیک ثبت اسناد به درستی ثبت و تأیید شده باشند.

شرکت حسابداری تراز ارقام آرین همواره آماده انجام خدمات مشاوره مالیاتی برای شما عزیزان است.