قانون الزام به ثبت سند رسمی معاملات

قانون الزام به ثبت سند رسمی معاملات، مربوط به حوزه املاک بوده و برای افرادی که قصد خرید یا فروش ملک دارند؛ از اهمیت بالایی برخوردار است. به‌موجب این قانون، هرگونه معامله‌ای که منجر به انتقال مالکیت یا حق انتفاع از اموال غیرمنقول شود، باید در سامانه الکترونیکی اسناد به ثبت برسد. به عبارت ساده‌تر، هر زمان که ملکی خرید و فروش می‌شود؛ این معامله باید به صورت رسمی ثبت شود.

در حالت کلی رعایت این قانون، موجب شفافیت و امنیت معاملات، کاهش دعاوی قضایی، تسهیل در انجام معاملات و کاهش فرار مالیاتی برای طرفیت معامله می‌شود. به عنوان مثال، با ثبت رسمی معاملات، اطلاعات مربوط به مالکیت املاک، به صورت دقیق و قابل دسترسی، ثبت می‌شود و از بروز اختلافات و کلاهبرداری‌ها جلوگیری می‌شود.

همچنین، بسیاری از دعاوی قضایی که به دلیل عدم وجود سند رسمی یا اختلاف در مالکیت ایجاد می‌شوند؛ کاهش یافته و با وجود سامانه الکترونیکی ثبت‌اسناد، انجام معاملات سریع‌تر و آسان‌تر شده است.

در حالت کلی، این قانون شامل تمامی معاملات اموال غیرمنقول زیر، می‌شود:

·خرید و فروش زمین، آپارتمان، خانه و ویلا

·رهن و اجاره املاک

·وقف املاک

·انتقال حق انتفاع از املاک

·و سایر معاملات مشابه

در صورتی که قصد ثبت سند رسمی معامله را دارید، طرفین باید مراحل زیر را به ترتیب طی کنند:

۱٫ابتدا طرفین معامله، با حضور در دفتر اسناد رسمی، سند پیش‌نویس را تنظیم می‌کنند.

۲٫سپس، سند پیش‌نویس پس از تنظیم، در سامانه الکترونیکی اسناد به ثبت می‌رسد.

۳٫در این مرحله بایست، هزینه‌های ثبت سند بر اساس ارزش معامله محاسبه و پرداخت می‌شود.

۴٫در انتها، پس از انجام مراحل فوق، سند رسمی به طرفین معامله تحویل داده می‌شود.

در رابطه با قانون الزام به ثبت سند رسمی معاملات، به نکات زیر دقت کنید:

·در نظر داشته باشید، طبق قانون، معاملات املاک باید ظرف یک سال از تاریخ انعقاد قرارداد، در سامانه الکترونیکی اسناد به ثبت برسند.

·عدم ثبت سند رسمی معامله، می‌تواند عواقب حقوقی و قضایی به همراه داشته باشد.

·برای انجام معاملات مهم و پیچیده، بهتر است از مشاوره یک وکیل متخصص در امور ملکی استفاده کنید.

در نهایت، قانون الزام به ثبت سند رسمی معاملات، گامی مهم در جهت شفافیت و امنیت معاملات املاک است. با رعایت این قانون، می‌توان از بسیاری از مشکلات و اختلافات در آینده جلوگیری کرد.

خدمات مالیاتی خود را به تراز ارقام آرین بسپارید.